宇陀市で休眠地を買取 草刈り・雨水タンク設置後、畑利用として売却
宇陀市で休眠地を買取 草刈り後、畑利用の土地として再生
今回は、奈良県宇陀市にある土地の買取事例をご紹介します。
本物件は長期間利用されていなかった土地で、敷地内には草が生い茂り、管理にも手間がかかる状態となっていました。
一般的な住宅用地として販売するには立地や土地条件から難しい部分もありましたが、当社では現況を確認したうえで直接買取させていただきました。
長期間利用されていない休眠地
土地を所有していても、
「今後使う予定がない」
「草刈りだけ毎年必要になる」
「遠方に住んでいて管理できない」
「住宅用地として売れる場所ではない」
といった理由から、そのままになっている土地も少なくありません。
利用していない土地でも、固定資産税や草刈り、近隣への配慮など、所有している限り管理負担は続きます。
今回の土地についても、まず当社にて草刈りを行い、土地全体の状態を確認できるよう整備しました。
住宅用地以外の利用方法を検討
土地を整理したうえで販売方法を検討しましたが、今回は一般的な住宅用地として利用するよりも、畑や家庭菜園など別の用途で活用する方が土地の特徴に合っていると判断しました。
不動産は、必ずしも住宅を建てることだけが利用方法ではありません。
立地や土地の形状、周辺環境によっては、
「家庭菜園を楽しみたい」
「畑として利用したい」
「休日に土いじりができる土地が欲しい」
といった需要もあります。
雨水タンクを設置
畑利用を想定すると、水の確保も重要になります。
そこで今回の土地には雨水タンクを設置し、雨水を貯めて散水などに利用できるよう整備しました。
水道設備を新たに整備するのではなく、土地の利用目的に合わせた設備を追加することで、畑や家庭菜園として利用しやすい状態へ整えました。
畑利用を希望されるお客様へ売却
草刈りや整備を行ったうえで販売したところ、畑として利用できる土地を探されていたお客様とのご縁があり、無事売却することができました。
住宅用地としては使いにくい土地でも、利用方法を変えることで、新しい所有者様へ引き継ぐことができる場合があります。
今回も、
休眠地
→ 草刈り・整備
→ 雨水タンク設置
→ 畑利用
という形で土地を再活用することができました。
宇陀市・奈良県内の田舎物件もご相談ください
北和エステートでは、
「長年使っていない土地がある」
「草刈りや管理が大変」
「住宅用地としては売りにくい」
「遠方に住んでいて管理できない」
「空地・空き家をそのままにしている」
といった不動産についても、現況を確認したうえで直接買取を検討しています。
住宅用地として利用しにくい土地でも、畑・家庭菜園・資材置場・隣地利用など、物件に合った別の活用方法を検討できる場合があります。
宇陀市をはじめ、奈良県内の山間部・田舎物件・休眠地・空地・空き家についても、まずは現在の状態のままご相談ください。
よくあるご質問
Q. 長年使っていない土地でも買取できますか？
はい。立地や接道、土地の状態などを確認したうえで買取を検討します。
Q. 草が生い茂った状態でも査定できますか？
はい。草刈りをする前の状態でも査定可能です。
Q. 住宅を建てにくい土地でも売却できますか？
可能な場合があります。畑や家庭菜園など、住宅以外の利用方法を検討できる土地もあります。
Q. 宇陀市など奈良県の田舎物件でも対応できますか？
はい。奈良県内の山間部・田舎の土地や空き家についてもご相談いただけます。
