ACHIEVEMENTS
弊社買取実績
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奈良市東木辻町で店舗付き住宅を買取 お好み焼き店跡・残置物・油汚れも現況対応
奈良市東木辻町でお好み焼き店の店舗付き住宅を買取|飲食店跡・残置物も現況対応今回は、奈良市東木辻町にある店舗付き住宅の買取事例をご紹介します。本物件は、ならまちエリアにもほど近い場所にある店舗付き住宅で、1階の店舗部分では長年お好み焼き店を営業されていました。オーナー様が高齢となり、今後事業を継続することが難しくなったことから、店舗兼ご自宅の売却についてご相談いただき、当社にて直接買取させていただきました。長年営業した飲食店付き住宅を現況のまま買取店舗付き住宅を売却する場合、一般的な戸建てとは違い、「厨房設備が残っている」「店舗什器や食器が大量にある」「油汚れや臭いが残っている」「住居部分にも...
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奈良市朱雀5丁目で平城朱雀第一住宅を買取 築古マンション・残置物も現況対応
奈良市朱雀5丁目で平城朱雀第一住宅を買取|古い区分マンションも現況のまま対応今回は、奈良市朱雀5丁目にある「平城朱雀第一住宅」の区分マンション買取事例をご紹介します。本物件は築年数こそ経過しているマンションでしたが、近鉄高の原駅まで徒歩圏内で、周辺は落ち着いた住宅地となっており、住環境の良さが魅力の物件でした。室内には家具や生活用品などの動産物が残っていましたが、当社にて現況のまま直接買取させていただきました。築年数が古いマンションでも買取可能ですマンションを売却する際、「築年数が古いから売れないのではないか」「リフォームしてからでないと査定が下がるのではないか」と心配される方もいらっしゃいま...
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奈良市中山町で大きな土地を買取 解体工事・地積更正・分筆・地中障害物を処理して売却
奈良市中山町で土地を買取 解体工事・地積更正・2筆に分筆後、ハウスメーカーへ売却今回は、奈良市中山町にある土地の買取事例をご紹介します。本物件は比較的大きな土地で、そのまま一宅地として販売するのではなく、当社で買取後に測量を行い、地積更正登記を実施したうえで2筆に分筆しました。その後、それぞれの土地を利用しやすい状態へ整備し、ご縁のあったハウスメーカー様へ売却することができました。しかし、今回の土地では造成・整備を進める中で、予想していなかった問題も発生しました。大きな土地は測量・分筆して価値を高めることがあります土地の面積が大きい場合、そのまま一括で販売すると購入できる方が限られることがあり...
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奈良市西大寺北町で全空室の旧耐震ビルを買取 違反建築・雨漏りから満室へ再生
奈良市西大寺北町で全空室の旧耐震ビルを買取 違反建築・雨漏り・大量残置物から満室へ再生今回は、奈良市西大寺北町にある鉄骨造の収益ビルを買取した事例をご紹介します。今回の物件は、当社が現在保有している「北和ビル」です。買取当時は全室空室となっており、建物は旧耐震基準で建築された鉄骨造。さらに、違反建築部分がある、屋上から雨漏りが発生している、室内には大量の動産物が残されているという、一般的な収益物件とはかなり異なる状態でした。修繕費用も大きくなることが予想され、管理・再生には相応の手間がかかる物件でしたが、建物の立地や再生後の可能性を検討し、当社にて直接買取させていただきました。全空室・旧耐震の...
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田原本町で未登記建物・越境のある不動産を買取 境界確定・地積更正・解体まで対応
奈良県磯城郡田原本町で未登記建物・越境のある不動産を買取 境界整理・地積更正後に売却今回は、奈良県磯城郡田原本町にある不動産の買取事例をご紹介します。本物件は、道路に接している側から敷地の奥にかけて複数の建物があり、その中には旧耐震基準で建築された古い未登記建物も存在していました。さらに、建物全体の状況を確認すると建蔽率を超過している状態で、隣地との間にも建物の相互越境がありました。加えて、隣地との境界も明確に確定されておらず、通常の中古住宅や土地としてそのまま売却するには、いくつもの問題を整理する必要がある物件でした。当社では、こうした状況を確認したうえで現況のまま直接買取させていただきまし...
WORRIES
お悩み
不動産売却を検討されている方
こんな「お悩み」や「お困りごと」はありませんか?
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実家の相続、
売却すべきか
迷っている -
家具や荷物、
片付けずに売れる? -
築古・老朽化
していても
売れる? -
早く、かつ
高く売る方法を
知りたい -
遠方の実家、
管理できず
困っている -
ローンが
残っていても
売却できる? -
近所に知られず
売却を進めたい -
査定額の相場が
わからず不安
そのお悩み
北和エステート
が解決します!
北和エステートは
不動産買取・売却に特化した
不動産会社です。
「どうすれば一番高く売れるか」「相続した家を、どうしたらいいか」
そんなご相談を、奈良エリアで数多く解決してきました。
不動産買取のプロが、あなたの事情に合わせた最適なプランをご提案します。
私たちが大切にしているのは、「地域を知っているからこそできる提案」です。
奈良エリアの市場動向・地域特性を熟知した担当者が、
査定から売却完了まで一貫してサポート。
相続・空き家・古家など、難しい条件の物件も安心してお任せください。
司法書士・税理士とも連携し、手続き面もワンストップで対応します。
SELECT CASE
北和エステートは皆様の様々なお悩みにお応えします。
SALES QUIZ
不動産売却方法診断
適切な不動産売却プランを診断させていただきます
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A
空き家相談について
放置された空き家がある方、
空き家の管理に困っている方など遠方にお住まいで管理が難しい物件や、荷物がそのままの状態で手がつかない物件も丸ごとお任せください。弊社では遺品整理から現状回復、売却までワンストップで対応。スピーディーな査定により、維持費や税金の負担を最小限に抑えた早期現金化を実現します。
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B
古家付き土地の売却・解体相談
古い家が建ったままの土地を手放したい方、
解体すべきか迷っている方など「解体して更地で売る」か「そのまま古家付きで売る」かで、費用や売却スピードが大きく変わります。弊社では土地の状態や立地、相続事情などを踏まえ、解体費用と売却価格のバランスを比較しながら最適な売却プランをご提案します。古家付き土地ならではの査定ポイントを踏まえたスピーディーな現金化もご相談いただけます。
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C
直接買取について
とにかく早い現金化を目指したい方、
遺品がたくさんあって困っている方など弊社が直接買い取るため、仲介手数料は一切かかりません。広告活動を行わずに取引が完了するため、ご近所に知られることなく、最短期間での売却が可能です。他社で断られた古い物件や、修繕が必要な物件も自社で再生を行う前提で積極的に買い取ります。
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D
買取保障付き仲介売却
できる限り高値で売りたい方、
住替えたいが、ローンが残っている方などまずは弊社の戦略的な仲介によって、市場での高値売却に挑戦します。万が一、一定期間内に成約しなかった場合でも、あらかじめお約束した価格で当社が責任を持って買い取ります。住み替え先の入金期限が決まっている方も、計画を狂わせることなく安心して進められます。
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E
仲介売却について
決められた期間内で、できるだけ高値で確実に売りたい方
「期限内に売りたいけれど、安売りはしたくない」という売主様の要望を形にしたプランです。仲介による高値への追求と、自社買取による確実性を組み合わせることで、資金計画が立てやすくなります。プロの販売戦略と幅広いネットワークを駆使し、期限内での最高値成約に向けて全力でバックアップいたします。
FLOW
不動産を売るまでの流れ
お客様の状況に合わせて、確実・迅速な「買取」と納得・高値の「仲介」の
2つのルートをご用意しています。
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買取
- 売却相談・査定依頼
- 査定価格提示
- 価格決定・打ち合わせ
- 売買契約締結
- 引っ越し準備
- 残金決済引渡し
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仲介
- 売却相談・査定依頼
- 査定価格提示
- 価格決定・打ち合わせ
- 媒介契約締結
- 販売開始
- 契約条件等交渉
- 売買契約締結
- 引っ越し準備
- 残金決済引渡し
SUPPORT
士業の方と連携で安心サポート
弊社が対応可能な事例をご紹介いたします。
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破産管財・債権者対応
弁護士・司法書士と連携し、破産管財事件における任意売却・競売手続きをサポート。債権者との調整から売却完了まで、法的知識を要する複雑な案件も専門知見を活かして円滑に進めます。
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共有名義・離婚案件の交渉
共有持分の不動産は、名義人同士の意見調整が売却の壁になりがちです。当社が間に入り、各士業と連携しながら円満な合意形成から共有持分の売却手続きの完了までを支援します。
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相続・資産整理の査定サポート
相続登記や遺産分割協議中の不動産でも、税理士・司法書士と連携した適正査定が可能です。相続税評価額や資産整理の観点も踏まえ、奈良県内の実勢相場に基づいた売却プランをご提案します。
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成年後見人や補佐人などのサポート
成年後見制度を利用されている方の不動産売却にも対応。家庭裁判所の許可が必要な居住用不動産の売却手続きも、後見人・補佐人様と連携しながら法的に適正な形で進めます。
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事業用不動産の売却・譲渡支援
店舗・事務所・倉庫などの事業用不動産も対応可能です。税理士と連携し、譲渡所得税や税務面も考慮しながら、事業再編やM&Aに伴う資産整理に合わせた売却をご提案します。
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法的手続きに伴う不動産整理
任意売却や裁判関連、調停・和解案件に伴う不動産の整理にも対応。弁護士との連携により、住宅ローンの返済が困難な場合の売却など、法的手続きの進行に合わせた適切なタイミングでの売却をサポートします。
REASON
北和エステートが選ばれる理由
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REASON 01
買取の強さ・直接買取のメリット
北和エステートは「仲介」ではなく直接の"買取"に対応。契約から最短
1ヶ月での現金化が可能です。仲介手数料は不要で、手取り額が明確なの
も安心材料。老朽化した空き家や事故物件、再建築不可物件など、他社
で断られやすい物件も現状のまま買取可能。契約不適合責任も免除され
るため、売却後のトラブルの心配もありません。奈良市を中心に、ス
ピードと価格の両立を追求した買取をご提案します。
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REASON 02
建築や木材など専門知識への精通
不動産の売買だけでなく、解体工事やリフォーム、新築工事まで一貫し
て手掛けているのが北和エステートの強みです。買取した戸建てを実際
にリフォーム・再生させる過程で培った、建物構造や木材・劣化状況を
見極める専門知識を活かし、他社では判断が難しい老朽物件も適正に査
定。「解体すべきか」「再生できるか」といった判断も、施工現場を知
るからこそ的確にご提案できます。
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REASON 03
奈良の不動産売却相場・地域特性への精通
奈良市秋篠を拠点に、大和西大寺・生駒市・香芝市・大和郡山市など奈
良県内エリアの売却相場や土地柄を熟知した地域密着の不動産会社で
す。同じ奈良県内でもエリアによって需要や適正価格は大きく異なりま
す。地元での長年の取引実績と最新の市場動向をもとに、机上査定では
わからない"リアルな相場感"に基づいた売却プランをご提案いたしま
す。
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REASON 04
相談件数1,000件以上
相続した空き家、雨漏りのある築古アパート、名義人が複数にわたる土
地など、これまで奈良県内で数多くの売却・買取相談に対応してきまし
た。司法書士・税理士・弁護士など各士業と連携したワンストップ対応
で、相続や税金、空き家問題まで一括サポート。査定依頼から最短翌日
での訪問査定も可能で、スピード対応にも定評があります。
BLOG
不動産売却の豆知識
不動産売却に関する情報を専門家が細かく解説しております。ぜひご覧ください。
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奈良市で山林売却を検討中の方へ!東部エリアの特徴とスムーズな処分手順を解説
奈良市で山林を相続したものの、使い道がなく処分や売却方法に悩んでいませんか。登記簿上は山林となっていても、実際の地形や道路への接し方、樹木の状態などによって、売却のしやすさや価格は大きく変わります。また、都市計画や森林法などの規制、相続未登記や共有名義といった権利関係が整理されていないと、思ったように話が進まないことも少なくありません。そこで本記事では、奈良市の山林売却を検討している方に向けて、基礎知識から事前調査のポイント、スムーズな処分・売却の進め方までを、できるだけ分かりやすく解説します。読み進めていただくことで、自分の山林の状態を整理し、後悔のない判断につなげるための具体的なヒントが見...
2026.10.15
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奈良市で農地売却は可能?市街化区域と市街化調整区域の転用手続きを解説
奈良市で農地売却や転用を考え始めたものの、何から手を付ければよいのか分からず不安を感じていませんか。市街化区域か市街化調整区域か、あるいは農業振興地域かによって、農地の扱い方や必要な手続きは大きく変わります。また、登記上の地目や実際の利用状況によっても、農地法による規制の受け方が異なるため、自己判断だけで進めるのはリスクがあります。そこで本記事では、奈良市で農地売却や転用を検討している方に向けて、基本知識から手続きの流れ、注意点までを分かりやすく整理して解説します。読み進めていただくことで、自分の農地がどの区分にあたり、どのような選択肢や準備が必要なのかが具体的にイメージできるようになるはずで...
2026.10.14
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奈良市で急ぎの不動産買取は可能?大至急現金化したい方へ手続きと注意点を解説
売却期限が迫ると、できるだけ早く不動産を現金化したいという不安や焦りが強くなりがちです。特に奈良市で相続した空き家や、転勤・住み替えなどで期日までに処分したい物件をお持ちの場合、一般的な仲介売却では間に合うのかと心配になる方も多いでしょう。しかし、急ぎで動くべきポイントと、不動産買取という選択肢の特徴を正しく理解しておけば、限られた時間の中でも落ち着いて判断することができます。この記事では、奈良市で大至急不動産買取を検討している方に向けて、どのようなケースで買取を選ぶべきか、実際の流れや必要書類、そして失敗を防ぐための注意点まで、順を追ってわかりやすく解説します。売却期限から逆算した準備のコツ...
2026.10.13
FAQ
よくあるご質問
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Q.奈良エリアで不動産を売却するとき、まず何をすればいいですか?
まずは無料の売却査定をご依頼ください。当社は奈良市秋篠を拠点に、大和西大寺駅から徒歩9分の立地で、地域の市場動向を踏まえた査定を行っています。売却するか迷っている段階でのご相談も歓迎です。
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Q.奈良市のどのエリアに対応していますか?
奈良市を中心に、大和西大寺・生駒市・香芝市・大和郡山市・京都市山科区など奈良県内および周辺エリアに対応しています。地域密着だからこそ分かる相場感をもとにご提案いたします。
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Q. 奈良市で相続した不動産はそのまま売却できますか?
相続登記(名義変更)が済んでいない状態でもご相談いただけます。司法書士・税理士・弁護士と連携し、相続人が複数いる場合の調整や名義変更の手続きから売却まで一括でサポートします。
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Q.奈良市で空き家のまま(荷物が残った状態でも)売却できますか?
はい、家財道具や残置物が残ったままでも売却相談が可能です。遺品整理や不用品処分は提携業者と連携して対応するため、片付けの手間をかけずに売却まで進められます。
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Q.奈良市で老朽化した空き家や事故物件でも売れますか?
築年数が古い物件や、他社で断られやすい事故物件・再建築不可物件についても、現状のまま買取可能です。当社での買取が難しい場合は、提携会社との入札方式でご提案することもできます。
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Q.奈良市で買取と仲介売却、どちらが向いていますか?
とにかく早く現金化したい方には「買取」、時間をかけてでも高値を狙いたい方には「仲介売却」がおすすめです。当社は仲介による高値成
約と、当社買取による確実性を組み合わせたプランもご用意しています。 -
Q.奈良市で不動産を買取してもらう場合、どのくらいの期間で現金化できますか?
買取であれば契約から最短1ヶ月程度での現金化が可能です。仲介手数料もかからないため手取り額が明確で、査定のご依頼から最短翌日に訪問査定にお伺いすることもできます。
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Q.奈良市で戸建てを売却する場合、リフォームは必要ですか?
現状のままでご相談いただけます。当社は買取後に自社でリフォームや解体・新築工事まで手がけているため、修繕せずに売却したい戸建てでも積極的に査定・買取が可能です。
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Q.奈良市で住宅ローンが残っていても不動産を売却できますか?
ローンの残債がある場合でもご相談いただけます。売却価格と残債のバランスを踏まえた資金計画のご提案や、ローンの精算方法についても士業と連携しながらサポートします。
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Q.相続や離婚など、法的な事情が絡む不動産の売却でも相談できますか?
弁護士・司法書士・税理士など各士業と連携できる体制を整えています。相続や名義変更、贈与、節税、離婚時の財産整理など、複雑な手続きが絡む場合も一括でご相談いただけます。