橿原市見瀬町で戸建てを買取 大量の家財・駐車場なしの物件も現況対応
橿原市見瀬町で戸建てを買取 大量の家財・駐車場なしの物件を現況買取
今回は、奈良県橿原市見瀬町にある戸建て住宅の買取事例をご紹介します。
本物件は、建物内に家具や生活用品などの家財・残置物が大量に残された状態でした。
さらに、交通量の多い国道沿いに位置しているにもかかわらず、敷地内に駐車スペースがなく、荷物の搬出や清掃作業を行ううえでも難しい条件の物件でした。
当社では、このような状況を確認したうえで、家財や残置物を残した現況のまま直接買取させていただきました。
大量の家財・残置物が残った住宅
長年住まれていた住宅では、売却しようと思っても室内の荷物が多く、
「どこから片付ければいいか分からない」
「大型家具を処分できない」
「片付け業者を手配するのが大変」
といったことで、売却が進まないケースがあります。
今回の物件についても室内には多くの家財・動産物が残っていましたが、売主様側ですべて撤去していただくことなく、そのまま買取しました。
買取後、当社にて家財の整理・撤去を行い、室内の清掃を実施しました。
国道沿いなのに駐車場がない物件
今回もう一つ問題となったのが、作業車両を停めるスペースがないことでした。
物件は交通量の多い道路沿いにあり、敷地内に駐車場もありません。
そのため、一般的な住宅と比べて残置物の搬出や工事車両の配置などにも工夫が必要な物件でした。
不動産は建物そのものだけでなく、
前面道路の交通量・駐車スペース・搬出経路
なども、売却や再生を考えるうえで重要になります。
隣地の空地取得も検討
本物件の隣には空地がありました。
もし隣地を取得することができれば、駐車スペースの確保や土地の利用価値向上につながる可能性があったため、当社でも所有者様への連絡を試みました。
しかし、今回は協議まで進めることができず、隣地取得については断念しました。
不動産の再生では、隣接地を取得することで問題を解決できるケースもありますが、必ずしも所有者様との交渉が成立するとは限りません。
そのため今回は、現在の敷地条件のまま売却できる方法を検討しました。
境界などを確認して販売
家財・残置物を撤去し、室内清掃を実施。
あわせて土地の境界関係などについても確認し、物件の状況を整理したうえで販売しました。
今回は一般のお客様への販売ではなく、物件の条件や今後の利用方法を理解していただける地元の不動産業者様とのご縁があり、無事売却することができました。
不動産によっては、一般の住宅購入者だけでなく、不動産会社や事業者なども含めて買主を探すことで売却につながることがあります。
駐車場がない家・残置物が多い物件もご相談ください
北和エステートでは、
「家財が大量に残っている」
「駐車場がない」
「前面道路の交通量が多い」
「作業車両を停める場所がない」
「隣地を買えれば価値が上がりそうだが交渉できない」
「普通に売却できるのか分からない」
といった不動産についても、現況を確認したうえで直接買取を検討しています。
片付けや清掃を終えてから売却する必要はありません。
そのままの状態で一度ご相談ください。
よくあるご質問
Q. 家財が大量に残っていても買取できますか？
はい。物件の状況によりますが、家財・残置物を残したまま買取できる場合があります。
Q. 駐車場がない戸建てでも売却できますか？
可能です。立地や建物状態、周辺の需要などを含めて査定します。
Q. 隣地を購入できないと売却できませんか？
必ずしもそうではありません。現在の土地条件のまま利用できる買主様を探す方法もあります。
Q. 不動産会社に買ってもらうこともありますか？
はい。物件の条件によっては、一般のお客様だけでなく、不動産業者や事業者様への売却が適している場合もあります。
