奈良市針IC周辺でゴミ屋敷を買取 不法投棄・遠方相続・残置物もそのまま対応
奈良市針IC周辺でゴミ屋敷状態の相続不動産を買取 不法投棄・残置物・遠方からの売却にも対応
今回は、奈良市の針IC周辺にある相続不動産の買取事例をご紹介します。
本物件は長期間管理されておらず、室内外に大量の残置物が残り、敷地内には不法投棄されたと思われるごみなども見られる、いわゆるゴミ屋敷状態の不動産でした。
相続人様は遠方にお住まいで、これまで現地を見たこともないとのことでした。
そこで、関係する非営利団体の方から当社へ不動産調査のご依頼をいただき、現地確認からスタートしました。
相続したものの、現地を見たことがない不動産
相続によって不動産を取得しても、必ずしも相続人様がその物件について詳しいとは限りません。
特に遠方にお住まいの場合、
「どんな状態の建物なのか分からない」
「現地まで確認に行くことができない」
「家の中に何が残っているか分からない」
「どこに相談すればいいのか分からない」
というケースがあります。
今回も、相続人様が物件を直接確認したことがない状態からのご相談でした。
当社にて現地調査を行い、土地・建物の状態や残置物の状況などを確認したうえで、直接買取をご提案しました。
室内外に大量の残置物・不法投棄
現地を確認すると、室内には家具や生活用品、ごみなどが大量に残されていました。
さらに建物周辺にもさまざまな物が放置され、第三者によるものと思われる不法投棄も見られる状態でした。
田舎の空き家や長期間管理されていない住宅では、人の出入りがなくなることで、
「敷地内にごみを捨てられる」
「草木が伸びて建物が見えなくなる」
「知らない間に建物が傷んでいる」
といった問題が発生する場合があります。
このような状態になると、遠方に住む所有者様だけで片付け・管理することは大きな負担になります。
ゴミ・家財が残った状態のまま買取
今回も、相続人様に事前に室内外を片付けていただくことなく、残置物が残った現況のまま当社で買取させていただきました。
買取後、室内の家具や生活用品、屋外に残されていた物などを撤去。
敷地内についても草刈りや整理を行い、土地・建物の状態が確認できるところまで整備しました。
ゴミ屋敷状態の不動産でも、
「全部片付けてからでないと売れない」
とは限りません。
撤去費用や手間まで含めた条件で買取できる場合があります。
遠方まで出張して契約・決済に対応
今回の売主様は遠方にお住まいでした。
そのため、当社の契約スタッフが売主様のお住まいの地域まで出張し、契約・決済手続きについても対応しました。
相続した不動産が奈良県内にあっても、所有者様が県外・遠方にお住まいというケースは珍しくありません。
当社では状況に応じて、できるだけ売主様の移動や現地対応の負担を減らせる方法を検討しています。
草刈り・残置物撤去後、無事売却
当社で買取後、
室内外の残置物撤去、敷地の草刈り、建物周辺の整理
などを実施しました。
長期間管理されていなかった物件でしたが、少しずつ状態を整え、最終的にはご縁のあるお客様へ無事売却することができました。
田舎の空き家やゴミ屋敷状態の物件でも、立地や土地・建物の特徴に合わせて販売方法を考えることで、次の所有者様へ引き継げる場合があります。
奈良県内の田舎物件・ゴミ屋敷もご相談ください
北和エステートでは、
「相続したが一度も現地を見ていない」
「県外・遠方に住んでいて管理できない」
「室内に大量の荷物がある」
「敷地にごみを不法投棄されている」
「草木が伸び放題になっている」
「山間部・田舎なので売れるか分からない」
といった不動産についても直接買取を検討しています。
現地の片付けや草刈りをしてから相談する必要はありません。
奈良市東部・針IC周辺をはじめ、奈良県内の田舎物件、空き家、古家、ゴミ屋敷なども、まずは現況のままご相談ください。
よくあるご質問
Q. 相続した家を一度も見たことがありません。それでも相談できますか？
はい。所在地や登記情報などを確認し、現地調査から対応できる場合があります。
Q. ゴミ屋敷状態でもそのまま買取できますか？
はい。物件の状態によりますが、大量の家財・残置物がある状態でも買取を検討しています。
Q. 敷地に不法投棄されています。
現況を確認したうえで、撤去を含めた買取条件を検討できる場合があります。
Q. 遠方なので奈良まで行けません。
契約方法などを調整し、今回のように出張対応できるケースもあります。
Q. 奈良市の山間部・田舎でも買取できますか？
はい。立地や土地・建物の状態を確認したうえで査定します。
