奈良市東木辻町で店舗付き住宅を買取 お好み焼き店跡・残置物・油汚れも現況対応
奈良市東木辻町でお好み焼き店の店舗付き住宅を買取｜飲食店跡・残置物も現況対応
今回は、奈良市東木辻町にある店舗付き住宅の買取事例をご紹介します。
本物件は、ならまちエリアにもほど近い場所にある店舗付き住宅で、1階の店舗部分では長年お好み焼き店を営業されていました。
オーナー様が高齢となり、今後事業を継続することが難しくなったことから、店舗兼ご自宅の売却についてご相談いただき、当社にて直接買取させていただきました。
長年営業した飲食店付き住宅を現況のまま買取
店舗付き住宅を売却する場合、一般的な戸建てとは違い、
「厨房設備が残っている」
「店舗什器や食器が大量にある」
「油汚れや臭いが残っている」
「住居部分にも家財道具がある」
といった問題が出てくることがあります。
特に飲食店の場合、長年営業していると壁や天井、厨房周辺などに油汚れが蓄積し、通常のクリーニングだけではきれいにならないケースもあります。
今回の物件も、店舗部分に営業当時の設備や動産物が残り、住居部分にも家財道具がある状態でした。
当社では、売主様側ですべて片付けていただくことなく、店舗設備・家財が残った現況のまま買取させていただきました。
店舗・住居部分の動産物を撤去
買取後、まず店舗部分に残されていた什器や備品、住居部分の家具・生活用品などの撤去を行いました。
店舗付き住宅の場合、一般住宅以上に処分する物が多くなることがあります。
「閉店したいが厨房設備や荷物を片付けられない」
「事業をやめたいが、店舗と自宅をまとめて売却したい」
といった場合でも、物件の状況を確認したうえで買取を検討できます。
油が染みついた店舗部分を内部解体
本物件では、長年お好み焼き店として使用されていたこともあり、店舗内部には強い油汚れが残っていました。
表面的な清掃だけでは十分に改善できないと判断し、必要な範囲について内部解体を実施しました。
壁や天井などを整理し、店舗部分を一度リセットしたうえでクリーニングを行い、次の所有者様が利用方法を検討しやすい状態へ整備しました。
飲食店跡の物件では、設備や内装をそのまま活かす方がよい場合もあれば、今回のように内装を撤去してから販売した方が利用用途を広げられるケースもあります。
ならまち周辺という立地を活かして売却
奈良市東木辻町は、ならまちエリアにも近く、住宅・店舗・事業用などさまざまな需要を検討できる地域です。
当社で残置物撤去、内部解体、クリーニングなどを行ったうえで販売し、ご縁のあるお客様へ無事売却することができました。
長年営業されていた店舗付き住宅でも、建物の状態や立地を確認し、必要な整備を行うことで新しい所有者様へ引き継ぐことができます。
店舗付き住宅・閉店した飲食店もご相談ください
北和エステートでは、
「高齢になりお店を続けることが難しい」
「店舗と自宅をまとめて売却したい」
「厨房設備や什器が大量に残っている」
「飲食店なので油汚れがひどい」
「閉店後、建物をそのまま放置している」
「事業をやめて不動産を現金化したい」
といった店舗付き住宅や事業用不動産についても直接買取を検討しています。
閉店前後の片付けや大規模な清掃を行う前に、まずは現在の状態のままご相談ください。
よくあるご質問
Q. 飲食店の厨房設備が残ったままでも買取できますか？
物件の状況によりますが、厨房設備や店舗什器が残った状態でも買取できる場合があります。
Q. 店舗と自宅を一緒に売却できますか？
はい。店舗付き住宅として建物全体を査定します。
Q. 油汚れがひどくても大丈夫ですか？
ご相談可能です。当社で清掃・内装解体・改修費用などを考慮したうえで査定します。
Q. 閉店してから片付けていません。
そのままの状態でも査定可能です。
Q. 店舗付き住宅は普通の戸建てより売却しにくいですか？
用途や立地、建物の状態によります。住宅・店舗・事務所など複数の利用方法を検討できる物件もあります。
