香芝インターチェンジ近くの事業用倉庫を買取しました
香芝インターチェンジ近くの事業用倉庫を買取しました
今回は、香芝インターチェンジからすぐの場所にある事業用倉庫を買取させていただいた事例をご紹介します。
こちらの物件は、以前は古物品の買取業者が使用していた倉庫でした。
建物自体は事業用として利用できる状態でしたが、室内や敷地内には大量の残置物があり、処分が難しい状態となっていました。
敷地内には産業廃棄物やリサイクル家電が放置
現地を確認すると、倉庫内や敷地内には、
・不法投棄された産業廃棄物
・冷蔵庫などのリサイクル家電
・古物品や事業用の残置物
・大型の業務用金庫
などが残されていました。
特に問題となったのが、古物商が保管用として使用していた大型金庫です。
大型金庫は非常に重量があり、そのままでは建物から搬出することができません。
一般的な家庭用の残置物とは違い、専門業者への依頼や特殊な撤去作業が必要となるため、売主様自身で処分するには大きな負担となります。
大型金庫を現地で解体・撤去
当社で物件を買取した後、大型金庫についてはガス切断機を使用して現地で分解し、搬出・撤去を行いました。
あわせて、倉庫内や敷地内に残されていた産業廃棄物やリサイクル家電なども整理しました。
このような事業用物件では、単純に「建物と土地を売却する」だけではなく、
残置物をどうするのか、
産業廃棄物をどう処分するのか、
大型設備や重量物をどう撤去するのか、
といった問題を一つずつ解決する必要があります。
倉庫を改装して再販売
残置物や大型金庫を撤去した後は、倉庫内部の改装工事を行いました。
使用できる部分は活かしながら手を入れ、再び事業用倉庫として利用できる状態に整えたうえで売却しました。
一見すると処分が難しい物件でも、土地・建物の利用方法や改装後の用途を考えることで、再び不動産として活用できるケースがあります。
残置物の多い倉庫・工場もそのままご相談ください
北和エステートでは、住宅だけでなく、
倉庫・工場・店舗・資材置場などの事業用不動産の買取にも対応しています。
「大量の荷物が残っている」
「産業廃棄物がある」
「大型機械や金庫が撤去できない」
「長期間放置している」
「片付けてからでないと売れないと言われた」
このような物件でも、まずは現状のままご相談ください。
当社では、物件の買取だけでなく、残置物撤去、解体、改装工事、再利用まで含めて検討することができます。
香芝市をはじめ、奈良県内で処分や売却にお困りの倉庫・工場・事業用不動産がございましたら、お気軽に北和エステートまでご相談ください。
