御所市成約物件｜専務自ら重機で伐採作業！現場を知る不動産会社の強み
先日ご成約いただいた御所市の物件にて、専務自ら重機を使用した伐採・整地作業を行いました。
不動産会社のブログで重機作業の写真が出てくることは珍しいかもしれませんが、これこそが北和エステートの強みのひとつです✨
当社は単なる「不動産会社」ではなく、建築・土木・解体の知識や現場経験を活かしながら不動産業務を行っております。
不動産の査定を行う際、多くの方が気にされるのが
「解体費用はいくらかかるの？」
「木がたくさん生えているけど大丈夫？」
「擁壁や造成工事が必要なのでは？」
「残置物がそのままだけど売れる？」
という点です。
実際に不動産の価値は土地の広さや立地だけで決まるものではありません。
解体費用や造成費用、伐採費用、残置物撤去費用など、将来的に必要となる工事費用を正確に把握できるかどうかで査定価格は大きく変わります。
当社では建築・土木・解体に関する知識と経験があるため、現地を確認した際に、
・どのような工事が必要か
・工事費用はどれくらいかかるか
・建物は活用できるのか解体が必要なのか
・土地として販売する方が良いのか
・再建築や造成に問題はないか
などを総合的に判断することが可能です。
また、専務自身が現場作業を行えることも当社の大きな特徴です。
今回のような伐採作業だけでなく、解体現場や造成現場など、実際の工事現場を数多く経験しております。
現場を知らないまま机上で査定を行うのではなく、実際に工事を行う側の視点を持っているからこそ、
「ここは重機が入れるので費用を抑えられる」
「この樹木量なら処分費はこれくらい」
「この建物なら解体費はこの程度」
といった判断をスピーディーに行うことができます。
そのため、業者への見積依頼を何社も行ってから査定額を出すのではなく、早い段階で精度の高い査定や買取価格のご提案が可能です。
特に空き家や古家付き土地、山林、農地、雑種地などは専門知識の有無によって査定額に大きな差が生まれます。
当社では建築・土木・解体の経験を活かし、不動産としての価値だけでなく、工事費用や活用方法まで含めて判断することで、高価買取とスピーディーな価格提示を実現しております。
「木が生い茂っている土地」
「長年放置された空き家」
「荷物がそのまま残っている物件」
「解体が必要か分からない物件」
このような物件でもお気軽にご相談ください。
現場を知る不動産会社だからこそできるご提案で、お客様のお悩み解決をサポートいたします♪
