小泉町の戸建、解体スタートしました｜スケルトンまで進行中
こんにちは！北和エステートの吉田です。
今日は小泉町の現場に、ちょこっと立ち寄ってきました♪
こちらの物件は、現在解体工事の真っ最中です。
まずは内装をすべて撤去して、いわゆるスケルトン状態にしていく工程。
天井や壁を外していくと、普段はなかなか見ることのない梁や下地、配線の通り方などがはっきり見えてきます。
写真の通り、
・キッチンまわりの設備はすべて撤去
・天井も落として構造が見える状態に
・建具や間仕切りもすべて解体
というところまで工事が進んでいました。
この工程、実はとても大切で、
解体してみて初めて分かることが本当にたくさんあります。
例えば、
✔ 柱や梁の状態
✔ シロアリ被害がないか
✔ 雨漏りの跡や木部の傷み
✔ 過去の増改築の形跡
こうした部分は、表から見ているだけでは分からないこともあります。
だからこそ、不動産屋としては、解体途中の現場確認は欠かせないポイントだと思っています。
今回の小泉町の物件も、
今のところ大きな構造的な問題は見当たらず、ひと安心しています。
今後は、
・解体工事の完了
・更地の状態へ
・その後の活用方法の検討
という流れで進めていく予定です。
また進捗があれば、こちらのブログでもご紹介していきますね！
こういったリアルな現場の様子が好きな方は、ぜひチェックしてもらえると嬉しいです✨
